« A Paris 2e Arrondissement, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Paris 2e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 2e Arrondissement, se transforme doucement, mais sûrement.
À Paris 2e Arrondissement, la population dans la zone atteint 20 900 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 26.2% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.9% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 8.6% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 2e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 34 416 euros.
Une typologie domine le marché de Paris 2e Arrondissement
Sur les 17 292 logements que la zone abrite, 4.3% sont des logements sociaux, 12% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 35m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 64% du parc et 28.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 16% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 12 489 euros / m² en 2020 Q2. (+7.05% en 6 mois / +9.20% en 1 an / +39.17% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 12 221 euros / m² pour les T1, 11 619 euros / m² pour les T2, 12 263 euros / m² pour les T3, 12 416 euros / m² pour les T4P.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 809 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 31.6 euros.
À Paris 2e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 242 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 106 pour les T1, 70 pour les T2, 50 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 2e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !